고양 서정마을 휴먼시아 3단지 아파트 LH 국민임대 39형 46형

고양 서정마을 휴먼시아 3단지 아파트는 LH 한국토지주택공사가 주관하는 국민임대주택으로, 무주택 서민의 주거 복지를 지원하기 위해 설계되었습니다. 이 글에서는 고양 서정마을 휴먼시아 3단지 아파트의 다양한 임대 조건, 청약 자격, 입주 자격에 대한 자세한 내용을 소개하고자 합니다.

임대주택 기본정보

고양 서정마을 휴먼시아 3단지는 경기도 고양시 덕양구에 위치하며, 총 14개 동 1,046세대가 있습니다. 이 아파트는 2008년 7월에 처음 입주가 시작되었으며, 휴먼시아라는 이름은 사람이 사는 공간을 의미합니다. 이곳의 주택형은 39형과 46형으로 구분됩니다.

단지명	임대 종류	주소	주택 유형	세대 수	처음 입주
고양 서정마을 휴먼시아 3단지	LH 국민임대	경기도 고양시 덕양구 소원로 267 (행신동 1096)	아파트	1,046세대	2008년 7월

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주택형별 임대조건

고양 서정마을 휴먼시아 3단지 아파트는 두 가지 주택형인 39형과 46형으로 나뉘며, 임대조건과 보증금, 월세에 대한 정보는 다음과 같습니다.

39형 아파트

39형 아파트는 두 가지 하위 유형인 A형과 B형으로 나뉘며 각각의 임대조건은 아래와 같습니다.

주택형	공급 면적	전용 면적	임대 보증금	계약금	월임대료
39A형	57.09㎡	39.48㎡	26,084,000원	1,305,000원	218,580원
39B형	57.44㎡	39.72㎡	26,218,000원	1,311,000원	220,130원

39형 전환 가능한 보증금

최대 전환 가능 보증금: 기본 보증금에 +25,000,000원
보증금: 51,084,000원 | 월임대료: 93,580원
최소 전환 가능 보증금: 기본 보증금에 -19,000,000원
보증금: 7,084,000원 | 월임대료: 266,080원

46형 아파트

46형 아파트의 임대 조건은 다음과 같습니다.

주택형	공급 면적	전용 면적	임대 보증금	계약금	월임대료
46형	67.82㎡	46.90㎡	36,505,000원	1,825,000원	305,910원

46형 전환 가능한 보증금

최대 전환 가능 보증금: 기본 보증금에 +35,000,000원
보증금: 71,505,000원 | 월임대료: 130,910원
최소 전환 가능 보증금: 기본 보증금에 -26,000,000원
보증금: 10,505,000원 | 월임대료: 360,070원

이렇게 각 주택형에 따른 임대조건은 다르게 설정되어 있습니다.

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관리비 확인하기

아파트에서 매달 나가는 비용은 월세 뿐만 아니라 관리비와 공과금도 포함됩니다. 이에 따라 매달 발생하는 관리비를 미리 파악하는 것이 중요합니다. 대략적인 관리비용은 다음과 같은 항목으로 나뉩니다:

청소비
승강기 유지보수비
경비비
공공조명비 등

실제로 매월 나가는 관리비용을 계산할 때에는 위의 항목들을 고려해야 하며, 귀찮더라도 관리비 확인은 잊지 말아야 합니다. 아파트 단지에 따라 관리비는 달라질 수 있으므로, 사전에 정보 확인이 필요합니다.

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청약 신청자격 (입주자격)

고양 서정마을 휴먼시아 3단지에 입주하기 위해서는 몇 가지 조건 충족이 필요합니다.

무주택 세대구성원

신청자는 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 세대구성원 모두가 무주택이어야 합니다.

소득 기준

2025년도 소득 기준은 다음과 같습니다.

가구원 수	소득 기준	월평균 소득
1인가구	90%	3,238,348원 이하
2인가구	80%	4,381,602원 이하
3인가구	70%	5,338,881원 이하
4인가구	70%	6,004,662원 이하
5인가구	70%	6,321,734원 이하
6인가구	70%	6,813,160원 이하

자산 보유 기준

총 자산은 337,000,000원 이하이어야 하며, 세대구성원 전원이 보유하고 있는 자동차 중에서 가장 비싼 자동차의 가격은 38,030,000원 이하이어야 합니다.

이와 같은 기준을 충족하지 않으면 청약이 어렵겠지만, 정부의 주거복지 정책을 통해 보다 많은 사람에게 혜택이 갈 수 있도록 노력하고 있습니다.

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입주자 모집 공고

입주자를 모집하기 위한 공고문은 LH청약플러스를 통해 확인할 수 있습니다. 공고 문구에서 고양 서정마을 휴먼시아 3단지를 선택하여 구체적인 모집 정보를 확인하시기 바랍니다.

주의: 본 페이지의 정보는 참고용으로 활용되며, 실제 청약 신청 시에는 공공기관 홈페이지의 공고문을 반드시 확인해야 합니다.

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결론

고양 서정마을 휴먼시아 3단지 아파트는 경제적 여건이 어려운 세대들에게 안정적인 주거공간을 제공하기 위해 설계된 국민임대주택입니다. 임대조건과 청약 자격, 관리비 등을 잘 이해하고 준비하면 주거 안정의 기회를 놓치지 않을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 고양 서정마을 휴먼시아 3단지의 임대료는 어떻게 되나요?

답변1: 39형 아파트의 임대료는 약 218,580원에서 220,130원 사이이며, 46형 아파트의 임대료는 약 305,910원입니다.

Q2: 입주자격을 충족하기 위한 소득 기준은?

답변2: 2025년도 기준으로 3인 가구의 경우 월평균 소득이 5,338,881원 이하이어야 합니다.

Q3: 국민임대주택의 계약 기간은 어떻게 되나요?

답변3: 임대차 계약은 2년이며, 그 이후에도 입주자격을 재확인한 후 2년 단위로 갱신이 가능합니다.

Q4: 청약 신청은 어떻게 하나요?

답변4: LH청약플러스를 통해 공고문을 확인하고, 안내된 절차에 따라 청약 신청을 하시면 됩니다.

고양 서정마을 LH 국민임대 아파트 39형 및 46형 정보 안내